Waldkolonie – Ausschnitt aus dem Bebauungsplan W10.1 für das ehemalige Kasernen / DB-Aurelis – Gelände zwischen Waldrand und Michaelisstraße südlich der K-K-Schule.
Randbebauung der ehemaligen Kaserne:

Der Bebauungsplan W10.1 aus 1975 übernimmt weitgehend die Ausweisungen seines Vorgängers W10 von 1965.
Im Stadtplanungsamt kann man die Begründung und den Verlauf des Verfahrens zu beiden Satzungen einsehen.
Die Ausweisungen für das ehemalige Kasernen-Gelände, die auf eine völlige bauliche Umstrukturierung mit völlig neuer Straßen-Erschließung (Planstraßen abcd) abzielen, wurden nicht realisiert.

Bouwfonds will das Gelände von DB-Aurelis übernehmen und neu bebauen.
Bowfonds will aber nicht nach den derzeit gültigen Festsetzungen bauen und strebt deswegen neue Festsetzungen nach heutigen Boufonds-Vorstellungen an.
Die Planungshoheit, bestehende planungsrechtliche Regelungen zu ändern, liegt bei der Stadtverordnetenversammlung als gewählter Bürgerschafts-Vertretung; sie kann in einem Verfahren nach dem BauGB (§ 1-13) neues Planungsrecht setzen, nach dem sich dann alle privaten und öffentlichen Bauvorhaben richten müssen (BauGB § 29-38).

Die Entwürfe für das neue Recht und die Rechtsverfahren werden vom Stadtplanungsamt vorbereitet und betreut.
Die Zulässigkeit von Bauvorhaben wird vom Bauaufsichtsamt geprüft und überwacht.

(TK, 07.02.2013)